Un secteur immobilier dynamique
En effet, depuis 2017, grâce à des taux d'intérêt bancaires très bas, le marché de l’immobilier à Toulon est en hausse constante. Les investisseurs sont attirés par des biens de petites superficies, pouvant être loués en meublés, et ayant une bonne rentabilité locative. Ce marché de la location est fructueux, car beaucoup de jeunes viennent à Toulon pour y faire leurs études, et l’été, de par sa localisation favorable, Toulon reçoit de nombreux touristes. Ainsi les meublés sont loués toute l’année, en particulier dans le centre-ville qui a fait l’objet d’une réhabilitation très réussie. L’hyper-centre du Port du Levant attire maintenant de plus en plus de touristes. Mais d’autres quartiers plus excentrés, comme les quartiers du Morillon, du Cap Brun et de Haute-ville, qui restent des valeurs sûres, sont également en pleine expansion immobilière, le plus souvent pour des placements patrimoniaux.
Des prix stables et attractifs
Une des principales causes de ce phénomène est la relative stabilité des prix, contrairement à certaines villes comme Paris et Bordeaux qui ont vu les prix des appartements flamber ces dernières années. En effet, comme le rappelle Fehmi Demouche, de l’agence immobilière toulonnaise iBox, à Toulon l’offre est constante et les prix restent raisonnables. En comparaison, si le prix moyen du m² dans l’ancien est aux alentours de 2370 €, il a atteint 2901 € à la Seyne-sur-Mer, 2970 à Marseille et 4159 € à Nice.
D'autres quartiers très appréciés
Si les quartiers du Mourillon, Cap Brun et Mont Faron restent très prisés, avec des prix allant jusqu'à 3000 € le m², des quartiers plus populaires comme St-Jean-du-Var ou Pont-du-Las offrent aussi de belles opportunités et permettent de devenir propriétaires à Toulon pour des budgets plus serrés, à partir de 1500 € le m², et malgré ces prix raisonnables, les investisseurs arrivent à négocier les prix en obtenant une baisse atteignant souvent les 6,3 % .
De bons plans à la périphérie de Toulon
Les investisseurs se tournent aussi vers la périphérie de Toulon, dans des villes comme La Valette-du-Var, Cuers ou Soliès-les-Villes, ou un peu plus loin, dans des secteurs où les prix sont plus bas, avec des maisons dotées d’un jardin, tout en restant à une distance acceptable de Toulon. Autour de Toulon, les prix s’échelonnent de 2800 € à 3550 € du m², par exemple La valette du Var : 3292 € le m², Ollioules : 3551 € le m².
Votre budget
En moyenne, pour acheter un appartement sur Toulon, vous devrez dépenser aux alentours de 270 000 euros, frais de notaires et frais d’agence compris. Au taux actuel du prêt bancaire, cela représente des mensualités de 1370 euros.
Trouver une offre d’emploi dans l’immobilier à Toulon
Face à la forte croissance de la ville, additionnée à une demande constante sur le marché toulonnais et sa région, de nombreuses agences immobilières sont à la recherche de professionnels de l’immobilier pour les aider dans leur travail. Que vous soyez à la recherche d’un poste en tant que chargé d’affaire dans l’immobilier commercial ou que vous préfériez découvrir le métier de négociateur immobilier allez-y et tentez votre chance sous le soleil toulonnais. De nombreuses offres d’emploi dans l’immobilier à Toulon sont disponibles chez les plus grandes agences de recrutement. Alors, qu'attendez-vous ?
