Située dans le bassin méditerranéen, la cité phocéenne attire l'attention des investisseurs. Les raisons d'acheter un appartement Marseille sont diverses. Cette ville possède un cadre géographique spectaculaire. De plus, cette ville effectue différents projets qui vont contribuer à un développement urbain surtout dans le centre-ville et dans les quartiers au Nord de Marseille. Beaucoup sont les Français qui comprennent déjà les raisons d'acheter un appartement Marseille, une ville ensoleillée qui a tout pour séduire.
Aujourd'hui, Marseille rassemble différents quartiers. Chaque arrondissement a sa propre facette et le prix d'un bien immobilier varie selon l'endroit où il se situe. Dans les quartiers riches du 7ème et du 8ème, le prix du mètre carré s'élève jusqu'à 4000 € tandis que dans le 6éme le mètre carré coûte au moyen 3142 €, dans le 12ème et le 11ème à 3410 €, et enfin en 9ème à 3222 €.
Les quartiers intéressants à Marseille
Nombreuses sont les raisons d'acheter un appartement Marseille. Cette dernière figure actuellement parmi les villes qui séduisent davantage d'investisseurs en immobilier.
Voici les quatre meilleurs quartiers pour un bon investissement dans cette ville phocéenne.
Le 1er arrondissement, pour les étudiants
Le 1er arrondissement est le quartier le plus animé à Marseille, surtout la nuit. Il est de ce fait, le centre d'attractivité de cette région qui possède de nombreuses universités et des écoles ainsi que beaucoup de vieux logements comme des immeubles haussmaniens et de petites surfaces. Pour un meilleur investissement, le 1er arrondissement est d'une valeur sûre en promettant une forte demande de location et une rentabilité. Le prix d'un mètre carré pour une maison est de 3369 € et s'élève à 2476 € pour un appartement.
Le 4ème arrondissement, pour les familles
Localisé au centre-ville de Marseille, plus précisément à l'est, le 4ème arrondissement est aussi parmi les meilleurs quartiers pour un investissement à Marseille. Cet endroit réserve une qualité de vie paisible et calme pour les parents et les enfants avec le magnifique parc Longchamp qui s'accordent parfaitement aux autres espaces verts ainsi qu'aux nombreuses distractions culturelles comme le Musée d'histoire naturelle et le Musée des Beaux-Arts. Bien qu'il soit rentable, ce quartier propose des choix d'habitation dans l'ancien avec de grandes surfaces à trois pièces et plus, dans de beaux immeubles haussmanniens, et des maisons. Les prix sont donc à la portée de tout le monde par rapport à ceux du reste de la ville. Le mètre carré pour un appartement coûte en moyenne 2318 € et 3379 € pour une maison.
Euroméditerranée 2, pour un bel avenir
Il y a 25 ans déjà, la ville de Marseille a changé d'aspect et de nouveaux quartiers voient le jour. Le grand projet de rénovation urbaine Euroméditerranée pourrait en effet permettre à cet endroit de s'élever au rang des meilleurs quartiers à investir. Ce programme promet un développement durable et une belle qualité de vie aux résidents. Actuellement, un grand parc urbain de 14 hectares des Aygalades et d'autres espaces verts sont en cours de création ainsi que 14 000 logements neufs.
En novembre 2019, le mètre carré pour un appartement dans le deuxième arrondissement de Marseille est de 2784 € en moyenne contre 2766 € pour une maison.
La Joliette, pour les affaires
Le quartier de La Joliette se situe le long du littoral au nord du Vieux-Port. Elle fait partie des 4 quartiers officiels dans le 2ème arrondissement de Marseille. Cet endroit, étant un ancien quartier ouvrier, a connu un changement total. Aujourd'hui, La Joliette offre beaucoup de centre d'intérêt tels que les plages et les espaces verts qui attirent surtout les jeunes. Il est à noter que le coût d'un appartement dans ce quartier des affaires est de 2632 € en moyenne.
Les atouts de la ville de Marseille
Étant la deuxième métropole de France, Marseille est considérée comme le centre stratégique développant des échanges culturels et économiques entre les Pays méditerranéens et l'Europe concernant le projet euro-méditerranéen. Après que ce projet soit lancé, la situation économique de la ville a connu un nouveau tournant.
Outre l'agro-alimentaire et la réparation navale, Marseille a aussi développé d'autres nouvelles activités telles que : les biotechnologies, l'off-shore et l'optoélectronique. La sidérurgie et la pétrochimie y dominent également.
Dans le cadre des activités tertiaires notamment financières, Marseille a construit des bureaux à usage internationaux. Marseille est composée de trois grandes universités pouvant accueillir 60 000 étudiants et plus.
Un autre atout de taille, l'agglomération marseillaise offre d'immenses espaces en vue d'accueillir de nouvelles entreprises et du tertiaire supérieur, c'est également les raisons d'acheter un appartement Marseille.
Amalgamant différentes ethnies, la ville cosmopolite est connue en tant que la ville phare de croisières où les voyageurs d'origine différente se rencontrent. Grâce à sa réserve naturelle côtière et surtout avec ses Calanques, elle figure parmi les villes d'art riche en histoire. Les 300 jours ensoleillés le long de l'année, la richesse aromatique exceptionnelle et la proximité de la mer font de cette ville un lieu unique. Figurant dans les trois complexes de plaisance européenne, Marseille compte quatre grands ports de plaisance.
Marseille, la ville phocéenne de l'histoire et de l'art compte une bonne vingtaine de musées. Elle devient de plus en plus connue pour son patrimoine environnemental dont : le Jardin Valmer, les Jardins du Palais Longchamps et le Jardin des Vestiges. Voilà, toutes les raisons d'acheter un appartement Marseille.
